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Grupo RAVIT
CONSULTORÍA EN CONSTRUCCIÓN
Soluciones operativas para construcción
¿Qué es la GERENCIA de CONSTRUCCIÓN?
La Gerencia de Construcción es un servicio
profesional que proporciona al propietario o propietarios de un proyecto una
gestión eficaz del cronograma, el costo, la calidad, la seguridad, el alcance y
la función del proyecto.
La gerencia de construcción es compatible con todos
los métodos de ejecución del proyecto. Independientemente del contexto, la
responsabilidad del gerente de construcción (GCs) es con el propietario y con
el éxito del proyecto.
En esencia, un proyecto de capital se compone de
tres partes (excluyendo al GC):
·
El propietario, que encarga el proyecto y lo
financia directamente o mediante diversos métodos.
·
El arquitecto/ingeniero, que diseña el proyecto.
·
El contratista general, que supervisa las
operaciones diarias y gestiona a los subcontratistas.
El GC representa los intereses del propietario y
supervisa directamente todo el proyecto. Su función es colaborar con todas las
partes para entregar el proyecto a tiempo, dentro o por debajo del presupuesto,
y según los estándares de calidad, alcance y funcionalidad esperados por el
propietario.
Los GCs están excepcionalmente cualificados gracias
a su formación y experiencia combinadas para colaborar con el propietario, el
arquitecto, el contratista general y otras partes interesadas a fin de
determinar la mejor secuencia posible de las operaciones de construcción y
desarrollar un cronograma y un presupuesto detallados, a la vez que establecen
planes para la seguridad del proyecto y ayudan al propietario a gestionar los
riesgos. Esto requiere el uso de sistemas de información para la gestión de
proyectos (PMIS) y técnicas de planificación complejas, como el método de la
ruta crítica, así como el conocimiento de los métodos de construcción.
Un estudio de 2013 realizado por McGraw-Hill
Construction y apoyado por la Fundación CMAA mostró que el uso de GCs
profesionales ahorraba dinero, evitaba o mitigaba problemas y producía
resultados de mayor calidad para los propietarios.
Los gerentes de construcción profesionales (GCs)
utilizan prácticas estándar de la industria para gestionar proyectos con éxito.
El Conjunto de Conocimientos y Estándares de Práctica de los gerentes de construcción
(GCs) aborda las seis áreas de los servicios de gerencia de construcción:
cronograma, costo, seguridad, calidad, función y alcance.
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